Peu importe votre âge, il est toujours possible d’investir dans l’immobilier locatif. Toutefois, il n’est pas évident de s’y intéresser dans les années de jeunesse puisque la priorité est mise sur la réalisation d’épargne pour l’obtention d’un crédit immobilier en vue de s’établir. Mais dès lors que les années de retraite s’annoncent, il devient urgent de se soucier de ce type d’investissement de manière à amorcer ce changement avec sérénité. Suivant l’objectif, voici les diverses solutions qui s’offriront à vous.
La rentabilisation avec la pierre papier
La société civile de placement immobilier en abrégé SCPI est le nom officiel de la désignation « pierre papier ». En investissant dans ce type de structure, il est aisé d’obtenir un rendement à l’avenir qui pourra être de l’ordre de 4 %, voire plus par la réalisation régulière des revalorisations.
Dans le cadre des SCPI, il existe une gestion déterminée, d’un patrimoine immobilier destiné à la location. Par la suite, les loyers obtenus sont reversés aux associés par le biais des dividendes. Des frais sont déduits pour le compte de la SCPI. Pour un meilleur investissement immobilier, songez à ce mode de rémunération. Surtout qu’il est possible de devenir investisseur même avec un petit budget.
Les autres investissements
Pour avoir la stratégie d’enrichissement idéale grâce à l’immobilier, vous devez investir en Denormandie ou en Pinel. Ces mécanismes de défiscalisation vous assurent une réduction de vos impôts relatifs au revenu. Pour en bénéficier, vous devrez juste réaliser un engagement de location qui s’étendra sur une période de 6, 9 ou alors 12 ans.
Vous devrez également respecter quelques conditions comme la prise d’un investissement sur un logement neuf avec Pinel, ou ancien et à rénover avec Denormandie. De plus, le loyer devra être plafonné et les revenus de vos locataires ne devront pas franchir un certain plafond également. En 6 ans, vous aurez un avantage fiscal de 12 % relativement à votre investissement.
